L'expertise à votre service

A propos de Michel Guay

Michel Guay oovre dans le domaine de l'évaluation immobilière depuis plus de 30 ans

Depuis 1994, il oeubre en pratique privée dans la région métropolitaine

Connaissance approfondie territoriale de la zone de marché

Formation

Il est détenteur d'un baccalauréat en administration, spéciliasé en affaires immobilières et marketing. Il possède également un diplôme de niveau collégial en inspection de bâtiments.

Michel Guay croit que le client qui paie pour les service d'un évaluateur agréé devrait rencontrer l'évaluateur agréé. Combien de propriétés sont évaluées sans que le ou la signataire atteste avoir personnellement inspeté la propriété analysée. Bien que cette situation soit permise par les normes de pratiques de l'OEAQ, il est d'avis que l'évaluateur signataire constitue la personne la plus compétente pour inspecter l'immeuble à l'étude et s'assurer que tous les éléments ayant un impact sur la valeur de la propriété ont bien été considérés.

Les connaissances acquises lors de centaines d'inspections au fil des années sur le territoire de la Rive-Sud ont permis d'acuérir une connaisance territoriale approfondie de la zone de marché. Que ce soit pour qualifier l'attrait des voisinages en fonction des avantages et inconvénients, d'apprécier la qualité de construction des différents promoteurs ou d'identifier les zones à risque de désordres comme les problèmes associés à la faible capacité portante des sols ou la présence d'ocre ferreux. Cette expertise se reflèete de le contenu des rapports produits et constitue une plus value pour les clients.

Expérience antérieure

Membre de l'équipe des propriétés immobilère, d'Hydro-Québec

A l'emploi de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), après quelques années, il occupe les fonctions de chef évaluateur. Par après, il devient analyste de marché dans un bureau de la région métropolitaine

Compétences acquises

Évaluation de propriétés de tout gabarit pour fins de financement, d'assurance-prêt, de mise en vente et d'acquisition pour le compte de particulieres, d'entreprises, de coopératives d'habitations et d'organisme èa but non lucratif

Études de marché pour des projets immobiliers spécifiques

Réalsation d'enquête et d'analyse d'impacts des conditions économiques, politiques et sociales sur le marché de l'habitation